Hoofdkantoor
Adviesgroep Het Raadhuis
W.M. Dudokweg 2
Heerhugowaard
T: 072-5763070
F: 072-5763071
E: info@adviesgroephetraadhuis.nl
Aflossingsvrije hypotheek
Bij de Aflossingsvrije hypotheek lost u uw hypotheek niet af. U betaalt alleen rente over uw hypotheek. Hierdoor heeft u meer inkomen om te besteden. Voordelen van deze hypotheekvorm is de directe verlaging van uw woonlasten en u profiteert maximaal van de fiscale renteaftrek.
U kunt meteen voor een aflossingsvrije hypotheek kiezen, maar u kunt ook uw lopende hypotheek (gedeeltelijk) aflossingsvrij maken. Dit kan bij iedere hypotheekvorm. Als u uw hypotheek (gedeeltelijk) aflossingsvrij wilt maken, moet u wel aan de voorwaarden voldoen. Bij het oversluiten van uw huidige hypotheek naar deze vorm dient uw restant hypotheekschuld lager te zijn dan de verkoopwaarde van de woning bij gedwongen verkoop. Per 01-08-2011 wordt het aflossingsvrije gedeelte van de hypotheek beperkt tot maximaal 50% van de marktwaarde van de woning. Bovendien komen er minder uitzonderingen op de bestaande inkomensnorm. Dit beperkt het risico op te hoge restschuld bij de consument. Dit is vastgelegd in de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen.
U kunt kiezen uit variabele of vaste rente. Bij variabele rente wordt het rentepercentage dat u betaalt aangepast aan de marktrente. Bij vaste rente kunt u de rente voor een bepaalde periode vastzetten. In deze periode betaalt u steeds hetzelfde rentepercentage, ook al verandert de marktrente. De rente die u over uw hypotheek betaalt is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Omdat u niet aflost, blijft de rente gelijk. U profiteert dus maximaal van deze fiscale renteaftrek.